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孟菲斯的房屋销售量正在增加

发布时间:2019-09-10 14:23 来源:未知 编辑:admin

  根据您阅读的报告,这些数字略有不同,但总体而言孟菲斯的住宅房地产市场的销量持续增长。

  美国全国房地产经纪人协会(NRA)报告称,今年春季的全国销售季节是经济崩溃以来最强劲的。过去六个月,全国所有主要地区的销量均有所增长。全国五月和六月的销售数字是自2007年初以来最强劲的两个月。

  在全国范围内,所有住房类型的平均上市时间从6月份的40天下降至6月份的34天。NRA还报告目前市场上有5个月的库存供应。

  孟菲斯击败了全国平均水平。孟菲斯地区房地产经纪人协会(MAAR)7月份的报告显示,与2014年7月相比增长了12.6%。7月份的销售总量减少至1,685套,而5月份为1,496套。同比销售额增长4.2%。截至2015年7月,年总销量为9,414辆,而2014年为9,038辆。

  基于强劲的销售量,有点令人惊讶的是,同比中等和平均销售价格均略有下降。中等销售价格是价格点,其中一半价格高于中等价格,另一半价格低于中等价格。平均值是所有销售额的总和除以销售总数。2015年7月,孟菲斯地区的中等销售价格为130,000美元,略低于2014年7月的135,000美元。2015年的平均价格从2014年的168,386美元下降至162,773美元。

  在销量增加的市场中,价格下降是不寻常的。一个合乎逻辑的原因可能是更多的首次购买者进入低端市场。另一个合乎逻辑的贡献者是,在取消抵押品赎回权,卖空或不良销售之后重新进入市场的人们此次购买更多经济适用房。

  请记住,以前的数字是月比。同比,销售价格上涨。2015年整体中间价格从2014年的118,000美元上涨至125,255美元。2015年的平均价格从2014年的153,215美元上升至2015年的157,443美元。

  所有数字都表明孟菲斯房地产市场强劲。高销售量对卖家有利。稳定或略有下降的价格对买家有利。

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